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＊ Prologue
대전 서구 관저동 1988번지, 관저4지구 도시개발사업 부지에 지하 3층부터 지상 25층까지 301동에서 309동까지 아홉 개 동이 올라갑니다. 건폐율을 16.05%로 묶어 남은 땅은 마당과 보행로로 돌립니다. 전용 59㎡부터 119㎡까지 여섯 개 주택형, 951세대 규모입니다.
공동주택 1,585대에 근린생활시설 9대를 더해 모두 1,594대입니다. 세대당 1.67대로 잡아 차를 두 대 쓰는 가구도 자리를 다투지 않습니다. 지상으로 차를 올리지 않으니 아이가 걷는 길과 차가 다니는 길이 겹치지 않습니다.
104A 287세대와 119A 71세대를 합치면 중대형만 358세대입니다. 관저지구의 중대형 아파트는 대부분 지어진 지 20년이 넘었습니다. 넓은 집을 새로 짓는 물량이 이 단지에 몰려 있는 셈입니다.
01 Fact Sheet
대전 서구 관저동 1988번지, 관저4지구 도시개발사업 부지에 지하 3층부터 지상 25층까지 301동에서 309동까지 아홉 개 동이 올라갑니다. 건폐율을 16.05%로 묶어 남은 땅은 마당과 보행로로 돌립니다. 전용 59㎡부터 119㎡까지 여섯 개 주택형, 951세대 규모입니다.
건폐율 상한이 25%인 자리에 16.05%만 건물로 채웠습니다. 남은 면적은 마당과 보행로, 나무 그늘로 돌아갑니다. 아홉 개 동을 세우고도 동과 동 사이가 답답하지 않은 이유가 여기 있습니다.
한가운데 잔디마당을 놓고 네이쳐테라스와 스플레시가든, 페르마타가든을 방향을 달리해 배치합니다. 물놀이하는 자리와 산책하는 자리, 앉아 쉬는 자리를 한곳에 몰지 않고 나눈 구성입니다.
티하우스와 놀이터, 어린이집과 피트니스를 같은 축 위에 묶습니다. 아이를 맡기고 운동을 하고 다시 데리러 가는 길이 단지 밖으로 나가지 않고 안에서 이어집니다.
커뮤니티 면적이 약 1,598평, 세대당 약 1.6평입니다. 지상을 쓰지 않고 지하 세 개 층에 담았기 때문에 그만큼의 땅이 마당으로 남습니다.
부지 모양이 반듯해 단지를 가로지르는 시야가 길게 열립니다. 단지 전면은 새로 형성되는 상권 라인과 마주 봅니다. 장을 보거나 아이를 학원에 보낼 때 멀리 나갈 일이 줄어듭니다.
공동주택 1,585대에 근린생활시설 9대를 더해 모두 1,594대입니다. 세대당 1.67대로 잡아 차를 두 대 쓰는 가구도 자리를 다투지 않습니다. 지상으로 차를 올리지 않으니 아이가 걷는 길과 차가 다니는 길이 겹치지 않습니다.
104A 287세대와 119A 71세대를 합치면 중대형만 358세대입니다. 관저지구의 중대형 아파트는 대부분 지어진 지 20년이 넘었습니다. 넓은 집을 새로 짓는 물량이 이 단지에 몰려 있는 셈입니다.
※ 본 페이지의 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 차이가 있을 수 있습니다.
02 Location
01 Neighborhood
관저지구는 이미 다 채워진 주거지입니다. 단지 앞으로 신축 프라자 상권이 들어서고 롯데마트와 다이소가 걸어갈 거리에 있습니다. 병·의원과 학원가는 관저네거리 쪽 근린상권 안에 이미 자리를 잡았습니다. 새 상권이 채워지기를 몇 년씩 기다리지 않아도 되는 자리입니다.
02 Tram
대전 도시철도 2호선 트램은 연장 38.8km에 정거장 45개소, 차량기지 한 곳으로 계획된 순환 노선입니다. 지선 가운데 관저네거리에서 진잠네거리로 들어오는 구간이 있고, 진잠네거리 정거장이 단지에서 걸어 5분 거리에 놓입니다. 총사업비는 1조 4,782억원으로 확정되었고 2028년 개통을 목표로 추진되고 있습니다.
03 Road
국도 4호선 계백로의 교통량을 나누려고 정림중에서 사정교를 잇는 도로가 공사에 들어갔습니다. 총연장 2.4km 왕복 4차선에 터널 한 곳과 교량 세 곳을 놓는 사업으로, 2028년 8월 준공을 목표로 터널 굴착이 진행 중입니다. 개통하면 공사 중인 계백로 우회도로와 이어져 대전 도심 외곽 순환망이 완성됩니다.
04 Education
금동초등학교가 걸어서 5분 거리로 관저더샵 1·2차보다 가깝습니다. 대전구봉고와 서일고, 서일여고가 같은 생활권 안에 있어 초등학교부터 고등학교까지 통학 거리가 짧습니다. 단지와 맞붙은 부지에는 대전 제3시립도서관 건립이 추진되고 있습니다. 당초 2026년 착공 계획이 미뤄져 2029년 이후 개관이 전망됩니다.
05 Development
단지 북서쪽으로 나노·반도체 국가산업단지가 추진되고, 북쪽으로는 도안지구 3단계 개발이 계획되어 있습니다. 두 사업이 자리를 잡으면 관저지구는 도안 방향으로 이어지는 관문이 됩니다. 도안대로와 트램 노선으로 두 생활권을 하나로 묶는 그림입니다.
※ 철도·도로·산업단지·도서관은 추진 또는 계획 단계이며 일정과 내용은 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.
03 Premium
01
금동초등학교가 도보 5분 거리로 관저더샵 1·2차보다 가깝고, 대전구봉고와 서일고, 서일여고가 같은 생활권 안에 있습니다. 학원가도 단지 앞 근린상권에 형성되어 있어 아이 학교 때문에 이사를 한 번 더 갈 이유가 줄어듭니다.
02
단지와 맞붙은 부지에 대전 제3시립도서관 건립이 추진되고 있습니다. 아이는 걸어서 자습실을 쓰고 어른은 주말 문화 프로그램을 쓰는 자리입니다. 당초 2026년 착공 계획이 미뤄져 2029년 이후 개관이 전망됩니다.
03
도시철도 2호선 트램 지선이 관저네거리를 지나 진잠네거리로 들어옵니다. 정거장 예정지가 단지에서 걸어 5분 거리입니다. 총사업비 1조 4,782억원이 확정된 사업으로 2028년 개통을 목표로 추진되고 있습니다.
04
대지 48,600㎡ 가운데 건물이 덮는 면적은 16.05%뿐입니다. 법정 상한 25%보다 한참 낮게 앉혀 남은 땅을 잔디마당과 네이쳐테라스, 스플레시가든, 페르마타가든으로 나눠 썼습니다. 주차는 1,594대를 전부 지하로 내렸습니다.
05
스마트 즉시잠김 도어락과 안면인식 도어폰, 지능형 영상분석으로 서성거림과 침입을 잡아냅니다. 차번호 인식 주차관제와 방문차량 예약, 전기차 충전 통합관리, 에너지 사용량을 세분해 보여 주는 관리 시스템까지 한 플랫폼에서 돌아갑니다.
06
2018년 관저더샵 1차 954세대, 2019년 관저더샵 2차 954세대에 이 단지 951세대가 더해지면 관저동 안에만 2,859세대의 더샵이 모입니다. 같은 브랜드가 붙어 있으면 관리 수준을 맞추기 쉽고 동네 이름값도 하나로 정리됩니다.
04 Floor Plan
여섯 개 주택형이 모두 맞통풍 판상형입니다. 아래 탭에서 주택형을 고르면 전용·공급면적과 평면 구성을 볼 수 있습니다. 평면도를 누르면 크게 볼 수 있습니다.
59A47세대
전용 59㎡에 4베이를 넣은 구성입니다. 여섯 개 주택형 가운데 세대수가 가장 적어 303동과 304동 1호 라인에만 들어갑니다. 올인원 드레스룸을 선택하면 파우더장과 드레스룸을 하나로 합쳐 쓸 수 있습니다.
59B96세대
같은 59㎡대이지만 3면 확장이 적용되는 주택형입니다. 확장 면적이 세 방향으로 붙어 같은 전용면적에서도 실제로 쓰는 폭이 넓어집니다. 301·302·305·306동 1호 라인에 배치됩니다.
84A235세대
방 셋에 알파룸과 팬트리, 케어룸을 더한 4베이 맞통풍 판상형입니다. 알파룸은 서재로 쓰거나 수납으로 돌릴 수 있어 아이가 크면 용도를 바꾸기 쉽습니다. 프리미엄 키친을 선택하면 주방 레이아웃을 알파룸 쪽으로 확장할 수 있습니다.
84B215세대
같은 84㎡대를 4.5베이로 편 주택형입니다. 전면 폭이 넓어 거실이 더 길게 열립니다. 알파룸을 거실 쪽으로 트는 와이드 리빙과 침실2를 룸인룸으로 나누는 방식 가운데 하나를 골라 쓸 수 있습니다.
104A287세대
951세대 가운데 가장 많이 공급하는 주택형입니다. 방 넷에 팬트리와 대형 드레스룸, 케어룸을 넣은 4베이 구성으로 공급면적이 40평대에 들어갑니다. 프리미엄 키친을 고르면 침실3 자리를 다이닝 라운지로 바꾸는 히든 키친 구성이 가능합니다.
119A71세대
여섯 개 주택형 가운데 가장 넓고 가장 적게 공급하는 최상위 주택형입니다. 방 넷에 알파룸과 팬트리, 대형 드레스룸, 케어룸까지 더한 4.5베이로 공급면적이 46평대입니다. 301동과 308동, 309동 일부 라인에만 들어갑니다.
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※ 도면과 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 차이가 있을 수 있습니다.
05 Community
커뮤니티를 지상에 흩어 놓지 않고 지하 세 개 층에 모았습니다. 307·308동 아래 지하 1층은 에듀 & 퍼블릭 존, 301동 아래 지하 2층부터는 컬처 & 스포츠 존입니다. 전용 면적이 약 1,598평, 세대당 약 1.6평 규모입니다.
※ 커뮤니티 시설의 종류와 위치는 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
Q & A
※ 잔여 세대와 동호수별 공급금액, 유상 옵션 안내는 1566-5354로 연락 주시면 바로 확인해 드립니다.
＊ Reservation
예약해 주신 시간에 맞춰 상담 인원을 배정합니다. 관심 타입과 층, 예산 범위를 미리 알려주시면 방문 당일 필요한 자료를 준비해 두겠습니다.
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